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[时尚人物]打造北京商业新地标——记活力东方·奥特莱斯购物广场

服装时报　　发表时间：2008-02-29 　　

　　最近，业界传来一条消息，北京东方基业投资（集团）有限公司借奥运商机，与纺织、服装、体育用品的专业机构合作，正在北京东四环区域建设独具特色的大型品牌折扣商城——活力东方·奥特莱斯购物广场，进而打造由品牌服装销售带动时尚消费的新商圈。据了解，活力东方·奥特莱斯购物广场已定于今年北京奥运会开幕前开业，届时将以“黑马”的姿态在北京商业圈中异军突起，给京城消费者尤其是京东人群提供时尚消费新选择。

　　随着我国服装行业的发展服装销售的渠道和模式也在不断地发生变革和创新，奥特莱斯模式（Outlets）就是近年来在我国出现的新鲜事物之一，有着其特有的魅力和优势。因此活力东方·奥特莱斯购物广场的运作，受到了广泛关注。

　　拉动京东新商机

　　活力东方·奥特莱斯购物广场位于北京朝阳区姚家园路，由北京东方基业投资（集团）有限公司投资打造，该公司是一家综合性大型投资集团，涉足能源、地产、汽车交易、矿产、商业等业务领域。

　　据东方基业投资集团董事长王晓京先生介绍，东方基业拥有20年的商业房地产项目开发经验，活力东方·奥特莱斯购物广场经过了长达一年时间的认真调查论证，将打造成以经营品牌服装折扣为主的时尚广场。大厦现在面积68000平方米，等到项目二期的酒店和其他商业配套设施完全建成后，将在北京东部形成一个接近40万平米的大型商业街。届时，活力东方·奥特莱斯购物广场将是北京规模大、档次高、专业品牌集中的，以品牌服装、体育用品、户外休闲、轻工产品、鞋箱包等为主题的折扣购物中心。

　　活力东方地处北京东四环区域，这片区域近几年新建的中高档小区超过65个，如星河湾、逸翠园、罗马嘉园、国美第一城等社区，其销售均价在1.5万元/平米以上，但在这样一个新兴的、具有极强购买力的人口聚集区，周边并没有一个大型商场，这是一个商业地产的空白区域。

　　王晓京认为，奥特莱斯吸引顾客的法宝：知名品牌，令人惊喜的低价，轻松的购物氛围。奥特莱斯的目标消费群体是有较高收入，名牌认知度高，品牌意识强的消费者。活力东方·奥特莱斯购物广场恰恰地处这样的消费者聚集的地段。而且，随着2008年的到来，全球瞩目的北京奥运会离我们越来越近，奥运经济所引发的消费热潮将影响北京的商业环境，由此东北四环一带的商业地产开发将面临绝好的机会。


　　兼具软硬件优势

　　通过走访调查，记者了解到活力东方·奥特莱斯购物广场在软硬件方面都具备很大的优势。这对于该项目在今后的发展将提供较好的便利条件。

　　软件方面，这次东方基业集团跟纺织、服装、体育领域的专业机构全面合作，请来富有经验的相关行业专业策划团队做奥特莱斯模式的策划，共同打造一个时尚领域商业运作的新样本，对投资商来说，既可以通过专业人员的帮助以更好规避风险，也可以加强与国内外著名品牌商、经销商、代理商的沟通和联系，一举两得。

　　硬件方面，各项商业配套设施齐全完善，拥有银行、电子商务、仓储、物流、休闲、娱乐、餐饮方面的配套，还有着1000多个车位的特大型停车场，这是北京商场最大的停车场之一。在完善服务方面的同时，更为消费者提供便捷、舒适的购物环境。

　　活力东方·奥特莱斯购物广场独具特色，由一家法国著名设计公司设计，建筑以通透、简约、时尚的全钢架结构完成购物空间主体，室内空间宽敞；也是国内唯一５°斜坡道螺旋式单体商业建筑，大楼共四层，由环形坡道把各层连接起来，消费者在闲逛购物的时候，就不知不觉从一楼走到三楼，这种别致的设计不但去除楼层之间的距离感，还大大提升了楼上的商业价值，设计思路在国内非常罕见。商场的装修设计由中国建筑设计院担纲，从整体的布局到商店镂空的户型都进行了巧妙的规划，非常适合时尚动感的品牌入驻其中。
　　
　　商圈培育的举措

　　据了解，投资商东方基业集团公司对活力东方商圈培育的措施和想法很多，首先是从全局来考虑整体发展，不仅仅是奥特莱斯品牌折扣的概念。现在，周边的几十个4S店对项目的推广就有很大的促进作用。未来，这里将建成一个以奥特莱斯业态为龙头的综合性大型商业街区，除了经营奥特莱斯购物广场、汽车城外，还有高档酒店、写字楼、餐饮娱乐一条街等将陆续推出，形成北京地标性建筑以及一个新型的商业点，对拉动朝阳区的经济将起到很好的提升作用。

　　王晓京表示，在项目的推广中，将加大媒体传播和地面活动的推广，还将在商场开业前后，创新采用一些别致的方式吸引消费客源，比如通过与中青旅、国旅等机构的合作，让喜好购物的旅游者在活力东方能找到心仪的品牌折扣商品。

　　目前，项目的招商工作已经全面展开，由于项目本身具有独特、难以复制的特点，活力东方·奥特莱斯购物广场引发了众多商家的关注，对这块极具发展潜力的商业消费空白地带产生浓厚兴趣，有意合作的客户纷沓而至，进行具体的商业考察和洽谈工作。

　　奥特莱斯概念在我国方兴未艾，但就目前我们所看到的业态，跟国外原产地的业态相比已略有不同，如何结合我国实际情况，让这种具有很大潜力的商业业态更好地发展下去，对于行业相关从业人员来说，是一个很有意义的探讨方向。活力东方·奥特莱斯购物广场就是一个很好的标本。
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